In diesem Beitrag möchten wir gern einige uns sehr häufig gestellten Frage erörtern. Was spricht dafür, eine Immobilie im Ausland zu kaufen? Warum soll ich mich mit Zypern Immobilien am Meer beschäftigen? Diesen Fragen werden wir in diesem Blog-Beitrag “Auslandsimmobilien kaufen” nachgehen und hoffen damit, Dir damit wichtige Hinweise geben zu können.
Viel Spaß dabei!
Warum Auslandsimmobilien kaufen?
Wir sind der Meinung, dass es aus ganz unterschiedlichen Gründen clever ist, Immobilien im Ausland zu kaufen. Warum sagen wir das?
Auslandsimmobilien kaufen gegen das Klumpenrisiko
Ein Argument, warum man Auslandsimmobilien kaufen sollte ist, dass man nicht sein gesamtes Vermögen in einem Land investieren sollte. Denn wie es der Name bereits sagt, ist eine Immobilie immobil. Einen zu großen Wertanteil in einem Land investiert zu halten, reduziert die Beweglichkeit bei gleichzeitigem Klumpen-Risiko. Wenn man sein Geld im gleichen Land verdient und später auch investiert, dann besteht ganz automatisch auch eine sehr starke Abhängigkeit vom positiven Fortbestand des Standorts. Wir geben zu bedenken, dass bei rückläufigen makroökonomischen Tendenzen in einem Land wie zum Beispiel Deutschland oder sogar der EU gesamt, das Einkommen und gleichzeitig auch das investierte Kapital diesen gleichen Strömungen unterworfen sind. Möglicherweise liegen dann zu viele Eier in einem Korb, anstatt sie clever zu verteilen. Auslandsimmobilien kaufen ist deshalb eine Strategie gegen das Klumpen-Risiko.
Auslandsimmobilien kaufen für einen unabhängigen Wertkreislauf
Ein weiteres Argument für Auslandsimmobilien kaufen ist die Eröffnung eines zweiten privaten ökonomischen Kreislaufs. Solltest Du eine Immobilie im Ausland besitzen, entsteht dabei gleichzeitig auch ein weiterer wirtschaftlicher Wertkreislauf, der idealerweise nicht mit dem Heimatkreislauf verbunden ist bzw. kommuniziert. Somit steht man auf einem weiteren wirtschaftlichen Bein und somit stabiler. Dies wird immer dann wichtig, wenn die See vor dem Heimathafen etwas rauer wird.
Es gibt diverse Weisheiten im Umgang mit Kapital. Eine davon ist, nicht das gesamte Geld im Heimatmarkt zu investieren. Das haben wir hier bereits vertieft. Eine weitere Weisheit ist, seinen Wohnort, seine Investitionen sowie sein Geld nicht zwingend im gleichen Machtbereich zu halten. Somit ist ein möglicher Zugriff für übergeordnete Strukturen zumindest erschwert. Dieser Schutz ist legal, rational und absolut sinnvoll. Obwohl das so ist, trauen sich viele Menschen nicht über den Kauf einer Auslandsimmobilie nachzudenken. Sie verweigern sich dem Gedanken, weil es ihnen fremd und unvertraut erscheint. Sie halten den Heimatmarkt aufgrund der Vertrautheit für sicherer als einen ihnen noch unbekannten, externen Markt. Hingegen dieser landläufigen Meinung, sehen wir jedoch hier eine Riesenchance. Eine Chance sich breiter und nachhaltig wertsteigernd aufzustellen. Deshalb auch Auslandsimmobilien kaufen!
Auslandsimmobilien kaufen aus touristischen Gründen
Der dritte Punkt ist die Erweiterung des Horizontes durch eine Immobilie im Ausland, sowie die touristische Komponente. Es ist nicht nur eine Investition, sondern auch ein Ausdruck von einer Lebensart. Auslandsimmobilien kaufen sollte man, nach unserer Vorstellung, besonders an schönen Orten mit Wachstums- und Vermietungspotenzial sowie Seltenheitswert. Somit kommt man unweigerlich in Berührung mit den schönen Orten dieser Welt. Gleichzeitig lernt man auch Spielregeln außerhalb des heimischen Schachbretts, sowie andere Sprachen und Mentalitäten kennen. Vielleicht findest Du einen Ort zum Auslandsimmobilien kaufen, der Dir nicht nur mentalitäts-technisch gut zusagt, sondern Dich idealerweise auch als Urlaubsort interessiert? Auslandsimmobilien kaufen wo andere Urlaub machen. Wie toll wäre das denn?
Denk mal ganz unvoreingenommen darüber nach. Wie wäre es, wenn Du mit sachkundiger und vertrauensvoller Hilfe einen ersten Schritt in Richtung Auslandsimmobilien kaufen gehen könntest? Diese Hilfe gibt es bei uns. Wie einfach, bequem und leicht wäre das?
Günstige Immobilien im Ausland kaufen
Wenn unsere Kunden Immobilien kaufen (Zypern) wollen, stellen sie sich oft folgende Fragen?
- Wie weit ist diese Auslandsimmobilie von meinem Heimatstandort entfernt? Wie lange ist die Flugzeit dort hin?
- Wieviel Stunden Zeitunterschied gibt es zwischen dem Land der Auslandsimmobilie und meinem Heimatstandort? Kann ich ggf. von dort aus arbeiten, ohne zum Nachtmensch zu werden?
- Ist die Mentalität in diesem Land weitestgehend ähnlich zu der eigenen?
- Wie hoch ist der Quadratmeterpreis sowie sind die jährlichen Kosten?
- Wo hoch sind die kalkulierten Mieteinnahmen sowie die Steuern von Auslandsimmobilien (kaufen)?
- Kann ich überhaupt vermieten und gibt es Vermietungspotenzial heute und zukünftig?
- Ist ein Verkauf so einfach wie Auslandsimmobilien kaufen?
- Wer sind die Kontaktmenschen vor Ort oder werde ich allein gelassen?
- Gibt es Möglichkeiten wie: 1. Immobilie im Ausland finanzieren 2. versichern 3. verwalten lassen…
Wenn all diese Punkte beantwortet sind, kann man eine Immobilie im Ausland kaufen bzw. in Erwägung ziehen. Bitte beachte dabei auch, dass im Ausland Immobilien kaufen, gut geplant werden sollte. Auch wenn es sich sehr schön anhört und die Preise vielleicht in Deinen Augen günstig erscheinen, solltest Du vielleicht unsere fachkundige Beratung einholen. Bitte achte darauf, dass die Beratung von Menschen durchgeführt wird, die selbst investiert sind, selbst vor Ort leben und die Du auch kontaktieren kannst.
Wenn all dies zusammen kommt, ist es für Dich vielleicht die richtige Zeit?
Auslandsimmobilien am Meer kaufen
Immobilien (Ausland) sind besonders dann gefragt, wenn sie den Blick auf das Meer haben oder sogar in erster Meerlage gelegen sind. Küste und Meerblick ist weltweit begrenzt und somit immer ein Garant für kontinuierliche Wertsteigerungen. Der Platz ist limitiert und somit kurz- und mittelfristig sehr begeht – besonders auch auf einer Insel.
Vielleicht schaust Du Dir mal die Preisentwicklung an der Nord- und Ostsee an. Ein stetig steigender Preis wird aufgerufen. Meerlage ist selten. Noch gefragter sind Immobilien auf Mallorca, Sardinien und anderen Inseln im Mittelmeer. Dort kommen zum Meerblick auch noch bestes mediterranes Wetter und Lebensstil hinzu. Es steht außer Frage, dass auch zukünftig viele Menschen die Nähe zu diesen Orten suchen werden.
Doch auf welcher Insel im Mittelmeer kann man noch günstig Auslandsimmobilien kaufen? Aus unserer Sicht ist die Insel Zypern die beste Wahl. Auf dieser Insel ist es das Land Nordzypern, das erst jetzt seinen Aufschwung erfährt und alle Kaufkriterien mehr als übererfüllt. Darum soll es jetzt gehen.
Zypern Immobilien kaufen
Eine Immobilie (Zypern) hat aus mehreren Gründen seinen Charme. Besonders in Nordzypern gibt es noch richtig interessante Objekte mit bester Meerlage zu erwerben. Wer Auslandsimmobilien kaufen möchte, sollte sich dringend auch Nordzypern Immobilien anschauen.
- Die Flugzeit dauert nur etwa 3,5 Stunden
- Der Zeitunterschied gegenüber Deutschland liegt bei nur einer Stunde
- Die Mentalität ist der europäischen Mentalität sehr ähnlich
- Die Quadratmeterpreise einer neuen Immobilie liegen bei ca. 2.500,- GBP
- Der ROI für eine Vermietungsimmobilie liegt fast immer unter 10 Jahren
- Nordzypern gehört nicht zur EU
- Die Auslastung von Ferienimmobilien wird derzeit bei ca. 200 Tagen pro Jahr veranschlagt
- Der Markt für Neubauten sowie Wiederverkäufer ist intakt
- Wir können bei allen Prozessen rund um den Erwerb/Betrieb und Verkauf einer Auslandsimmobilie unterstützen
- Es gibt Möglichkeiten wie: 1. Immobilien im Ausland finanzieren 2. versichern 3. verwalten lassen…
Die Lebenshaltungskosten sind um mindestens die Hälfte günstiger als in Deutschland. Die Sonne scheint an 320 Tagen im Jahr, Die Temperaturen sowie die Natur sind mediterran. Immobilien (Zypern) kaufen macht Sinn für Mennschen, die eine Alternativen für sich, ihre Familie sowie ihr Kapital suchen. Immobilien in Zypern kaufen ist mittlerweile keine exotische Veranstaltung mehr. Viele interessierte Deutsche haben in den letzten Jahren Nordzypern zum Auslandsimmobilien kaufen entdeckt. Deshalb laden wir Dich hiermit recht herzlich auf ein unverbindliches Kennenlernen ein. Vielleicht möchtest Du per MAIL, per TELEFON oder per ZOOM von uns unverbindlich informiert werden? Lass es uns wissen.
Auslandsimmobilien kaufen mit unserer Hilfe
Wir leben auf Nordzypern. Wir kennen den Markt seit vielen Jahren. Deshalb bieten wir Dir unsere Erfahrungen als Makler an. Wir betreuen durch den Kaufprozess und sind auch bei allen anderen Fragen gern Dein Ansprechpartner. Wir unterstützen unseren Kunden in Sachen Nordzypern ganzheitlich. Prüfe uns gern und nimm uns beim Wort!
Herzlichst
Manu, Samira, Micha & Maarten
Immobilie am Meer
Thema: Auslandsimmobilien kaufen, Immobilien Ausland kaufen, Zypern Immobilie kaufen