Wusstest Du, dass die meisten Millionäre durch Immobilien Investments so vermögend geworden sind? Es sind viel mehr Menschen durch kontinuierliches Sparen und Abzahlen ihrer Immobilien (Investment) reich geworden, als durch Aktien, Lottogewinne oder durch andere geschäftliche Erfolge. Darüber möchten wir in diesem Blog Beitrag berichten. Herzlich Willkommen!
Immobilien Investments sind nicht alle gleich. Nicht jede zeitliche Epoche, ist gleichermaßen für Immobilien Investments geeignet – zumindest auf einen Standort bezogen. Gleichwohl wird es immer Gelegenheiten für Investment Immobilien geben. Wo sind diese und wer kennt sich dort aus? Darüber schreiben wir nun und wir hoffen, Du fühlst Dich angesprochen.
Verhältst Du Dich wie ein Verein, Staat oder Unternehmen?
Generell suchen viele Menschen den Ausweg aus der finanziellen Knechtschaft. Sie beginnen Strategien zu entwickeln, passivere Einkommensströme zu erzeugen. Die wichtigste Voraussetzung dafür ist, dass man weniger Kosten fabriziert, als man Einnahmen hat. Viele Menschen betrachten sich aber eher als eine Art Verein. Am Ende des Monats muss das Geld alle sein. Aber es ist oft noch schlimmer.
Andere betrachten sich wie ein Staat und geben monatlich über Kreditkarten mehr Geld aus, als sie einnehmen. Ihre meist unbegründete Hoffnung ist, dass sie in der Zukunft mehr Einnahmen erzielen werden. Aber was wenn nicht?
Aus unserer Sicht sollte sich jeder Mensch mehr als Unternehmen sehen. Das Ziel eines Unternehmens ist es, monatlich mehr Erlöse zu erzielen, als Kosten zu fabrizieren. Das Ziel ist ein Überhang, also ein Gewinn. Wie wäre es, wenn wir als Menschen, jeden Monat in unserer erwerbstätigen Zeit, Gewinne erzielen? Wie toll wäre das? Unabhängig von Immobilien Investments, denn das ist nur eine Möglichkeit. Wir würden kontinuierlich frei werden und finanziell jeden Tag unabhängiger.
Die einfache Kunst besteht doch darin, weniger Geld auszugeben, als man verdient. Überlege einmal, was für eine Macht hinter diesem klaren Gedanken steht! Vergiss die “ja, aber-Gedanken”, sie blockieren Dich nur. Wie wäre es für Dich, wenn Du jeden Monat einen Gewinn hättest, den Du investieren könntest? Genial oder?
Sicherlich bist Du persönlich über diesen gedanklichen Punkt hinaus. Diese Gedanken sind Dir nicht neu und Du hast sicherlich bereits Rücklagen für Investment Immobilien. Egal wie Deine Situation gerade aussehen mag, bleib weiter dabei und schau, was konkret für Dich hier werthaft sein könnte? Wir gehen davon aus, dass es sich für Dich lohnen wird.
Generell Immobilien Investments
Wenn Du einen Weg gefunden hast, monatlich Gewinne zu erzielen, stellt sich die Frage nach der Verwendung dieser Überschüsse. Es ist Dir sicherlich bewusst, dass Konsumausgaben nicht als Investition zählen. Das wäre wieder ein Hobby mit entsprechender Wertminderung. Beispiele wären Autos, Waschmaschinen, Reisen, leider auch das Eigenheim in wenig lukrativer Lage und vieles mehr. Maximaler Aufwand bei minimalem Ertrag!
Eine Investition hingegen hat eine große Chance auf Werterhalt und sogar Wertzuwachs bei gleichzeitiger Verzinsung des Investmentvermögens. Eine wesentliche und erfolgreiche Strategie beim Kapitalaufbau ist dabei ein Immobilien Investment. Darum soll es uns heute gehen. Ein Immobilieninvestment hat mehrere Vorteile:
Immobilien als Geldanlage Vor und Nachteile:
- Immobilien sind physisch existente Wertgegenstände auf Land gebaut mit Beton, Ziegeln, Innenausstattung usw.
- kontinuierliche monatliche Mieteinnahmen (kalkulatorisch bei Eigennutzung)
- Immobilie Wertsteigerung als Investition in eine prosperierende Region
- Werterhalt bei gleichzeitiger Inflation (teilweiser Inflationsschutz)
- verbindlicher Abzahlungsplan, der nicht durch einen Knopfdruck beendet werden kann
- Nachteilig sind die Immobilität für einen längeren Zeitraum und die Bindung an diesen Standort
In diesen Vor- und Nachteile eines Immobilieninvestments steckt die Begründung, warum so viele Menschen durch ihr Immobilieninvestment Millionäre geworden sind. Immobilien erhalten ihren Wert, sie bringen monatliche Einnahmen, die dem Investor zusätzlich zur Verfügung stehen, sowie die langjährige Verpflichtung. Ja, ein Immobilien Investment ist eine Verpflichtung gegenüber zum Beispiel der finanzierenden Bank, monatlich die Raten zu zahlen. Viele Zahlungspläne bei Immobilien Investments laufen über zehn oder auch fünfundzwanzig Jahre. Diese Verpflichtung ist aus unserer Sicht der Grund für den Erfolg! Neben den Einzahlungen freier Mittel kommt dazu noch die Wertsteigerung. Immobilien haben in den letzten Jahrzehnten in Deutschland stetig an Wert zugelegt. Dies war eine Erfolgsstrategie für die Geldanlage (Immobilie). Somit sind Immobilien eine gute Geldanlage. Immobilien sind deshalb generell in Deutschland sehr beliebt.
Immobilieninvestments in Deutschland
Doch was ist gerade aktuell zu beobachten? Sind Immobilien als Investment in Deutschland immer noch interessant? Wie sieht aktuell eine Immobilien Wertsteigerung pro Jahr aus? Sind die Renditen bei einer Immobilie als Investment heute noch attraktiv? Wie ist Deine ehrliche Meinung dazu? Haben die Nachteile bei einem Investment (Immobilie) nicht rasant zugenommen?
- Steigende Zinsen seit 2022
- veränderte gesetzliche Rahmenbedingungen spätestens am 2024
- Veränderung des Mietklientels durch Zuwanderung bei gleichzeitiger
- Reduktion der deutschen Bevölkerung (siehe Statistiken)
Es gibt noch einige Punkte mehr, doch wir möchten hier nicht überpessimistisch erscheinen. Die Frage, die Du Dir aber stellen solltest ist, “Ist Deutschland noch ein perfekter Standort für Immobilien Investments?” In Teilen sicherlich schon, doch wir sind uns sicherlich einig, dass es zunehmend schwerer sein wird, ein gutes Immobilien Investment für die nächsten zwanzig Jahre zu finden. Der generelle Markt ändert sich von “eher günstig” auf “eher ungünstig”. Denke bitte selbst darüber nach, bevor Du in Deutschland weitere Immobilien Investments eingehst. Die Wahrscheinlichkeit gegen den Trend gute Investment Immobilien zu finden, sinkt und damit auch die Wahrscheinlichkeit, für Deinen individuellen Erfolg.
Immobilieninvestments in Wachstumsmärkten
Hast Du Dich mit dem Gedanken auseinandergesetzt, einen anderen Standort für ein Immobilieninvestment zu analysieren? Es gibt so viele Gelegenheiten, die “eher günstig” sind.
- einfache gesetzliche Rahmenbedingungen
- Bevölkerungszuwachs
- beste Vermietbarkeit für Investment Immobilien
- Investment Immobilien in bester Lage zu fairen Preisen
Investment Immobilien benötigen ein stabiles Umfeld für die nächsten zwanzig Jahre mit plausiblen Wachstumsaussichten. Warum sich am Heimatmarkt mit Investment Immobilien bei geringem Return on Invest (ROI) rumschlagen? Es gibt immer Regionen, die im Aufschwung begriffen sind und jene, die aktuell konsolidieren. Das schöne am Kapital ist doch, dass es grenzenlos ist.
Gleichzeitig, neben den Immobilien als Investment, beschäftigt man sich dabei mit positiven Aussichten, neuen Märkten und neuen Chancen, geschäftlich wie privat. Das sind tolle Anreize aus unserer Sicht. Im Fußball wären wir doch auch gern in einer Mannschaft, die um den Meistertitel kämpft, anstatt zu kämpfen, dem drohenden Abstieg zu entgehen. Also, warum die Quälerei? Es braucht nur etwas Mut, Lernbereitschaft und vertrauensvolle Partner mit viel Erfahrung bei Investment Immobilien.
Wir haben es bereits angeschnitten. Die Beschäftigung mit anderen Märkten, die gerade im Aufschwung begriffen sind, beeinflusst auch oft positiv die Sicht auf die Welt. Es kommen neue Optionen ist Feld. Vielleicht neue Freundschaften, Geschäftsbeziehungen und neue touristische Ansätze, die bisher Dir verborgen schienen. Die Auseinandersetzung mit Investment Immobilien bringt Dich auch in ganz vielen anderen Lebensbereichen auf neue, zusätzliche Gedanken. Es ist doch oft die Freiheit im Kopf, die man sich zurückerobern sollte. Sind die Angst und die Vorurteile zugunsten der Freiheit gewichen, stehen endlos viele neue Möglichkeiten und Durchbrüche offen. Vielleicht auch privat, vielleicht für die Kinder im Studium oder vielleicht auch für das Rentenalter. Wer weiß schon, was die Zukunft bringen wird. Neue Gedanken – neue Emotionen – neues Leben!
Ein Immobilieninvestment in Nord Zypern
Eine Möglichkeit für Investment Immobilien mit enormen Wachstumspotenzial ist das Land Nordzypern. Vielleicht hast Du schon davon gehört? Ein Land im Mittelmeer, 320 Sonnentage, Lebenshaltungskosten von unter 50% gegenüber Deutschland, einfache Verfahren bei Investment Immobilien, außerhalb der Europäischen Union (EU) und vieles mehr.
Der Flug nach Zypern dauert 3,5 Stunden, Zeitunterschied ist auch nur eine Stunde und somit perfekt für die Kommunikation. Das Land ist aufstrebend mit über einhunderttausend Studenten und 18 Universitäten. Nordzypern ist durch seine geografische Lage reich an Obst, Gemüse, Fleisch und Fisch. Es gibt ein bestens ausgestattetes Gesundheitssystem zu sehr erschwinglichen Preisen. Die Insel ist nun im Begriff sich zu entwickeln und Du könntest Dich vielleicht mit Investment Immobilien daran beteiligen. Die Statistiken und Forschungen geben Nordzypern sehr gute Zukunftsprognosen. Nordzypern ist ähnlich groß wie Mallorca, hat aber weniger als ein Drittel der Einwohner. Es besteht genug Platz für die erwartete Zuwanderung und Bedarf für Investment Immobilien.
Es besteht aus unserer Sicht in Nordzypern ein enormes Wachstumspotenzial. Aufgrund der Nähe zu Deutschland bei gleichzeitig fehlender Zugehörigkeit zur EU, entstehen für viele Menschen hier einige Fantasien. Es besteht hier unter anderem die Möglichkeit einer Teilhabe an Investment Immobilien, bei gleichzeitig fehlender Kommunikation zwischen Nordzypern und Deutschland. Durch die fehlende Anerkennung des Landes Nordzypern, entstanden Vorteile, die erst jetzt richtig erkannt werden und nun zum tragen kommen können. Wäre dies eventuell auch ein Vorteil für Dich? Der Schritt in der Hauptstatt Nikosia über die Grenze nach Südzypern (EU) ist klein und ganz nah. Also sind aus unserer Perspektive sehr viele Vorteile mit Nordzypern verbunden, die Du hier in diesem Beitrag “Investment Immobilien” vielleicht erst zu erahnen beginnst.
Wir sind NZ Immobilie am Meer
Investment Immobilien kauft man nicht über Nacht. Bitte informiere Dich ausreichend und schau es Dir vor Ort an. Nutze gern auch unsere Website und unser Angebot der Beratung für Investment Immobilien. Sprich uns auch gern an auf Investment Immobilien direkt am Meer oder auch Investment Immobilien in den Bergen mit Meerblick. Es ist momentan noch viel möglich, auch zu sehr erschwinglichen Preisen.
Wir möchten uns Dir gern kurz vorstellen. Wir sind Manu, Samira, Micha und Maarten. Wir beschäftigen uns mit Investment Immobilien auf Nordzypern seit 2018. Wir haben die Entwicklung der letzten Jahre sehr stark persönlich verfolgt und auch selbst investiert. Die Covid-Zeit waren wir genauso vor Ort, wie wir auch zukünftig hier sein werden. Wir kennen den Markt, die Insel und die Menschen hier sehr gut und sind nicht nur deshalb profunde Kenner der Insel und des Investment Immobilien Marktes auf Nordzypern.
Wir begleiten Investoren bei den ersten allgemeinen Fragen durch unsere Beratung per Zoom. Wir helfen vor Ort durch eine Investoren-Reise bei der Recherche vor Ort. Wir unterstützen bei der Kaufabwicklung inkl. der rechtlichen Beratung. Zusätzlich sind wir vor Ort Ansprechpartner für alle Dinge, die rund um Investment Immobilien zu erledigen sind. Gleichzeitig geben wir auch gern unser privates Insel-Wissen weiter, so gewünscht. Somit bist Du hier nie allein, sondern hast immer noch uns als vier Asse in Deinem Ärmel.
Durch unsere Ausbildungen, eigenen Unternehmen und Leidenschaften in den Bereichen, Immobilien, Innendesign, Land & Leute, Kommunikation und Betriebswirtschaft, können wir als Dein NZ Immobilie am Meer-Team Dich rund um den Kauf von Investment Immobilien unterstützen. Wir sind zuverlässig, verantwortungsbewusst und persönlich erreichbar. Teste uns am besten gleich jetzt und vereinbare ein erstes Telefongespräch oder ein Zoom.
Herzlichst
Manu, Samira, Micha & Maarten
NZ Immobilie am Meer
Themen: Investment Immobilien, Investment, Immobilieninvestment