La Palma Immobilien kaufen? Der Vergleich zu Zypern
kapitel zum Thema: LA PALMA Immobilien KAUFEN
Lohnt es sich? Immobilien kaufen La Palma:
Die Frage, ob sich die Investition in Immobilien auf Mallorca, La Palma lohnt, hängt von verschiedenen Faktoren ab und sollte sorgfältig geprüft werden. Hier sind einige Überlegungen:
1. Ziel der Investition:
Überlege, warum du in Immobilien investieren möchtest. Ist es für den Eigenbedarf, die Vermietung oder die langfristige Wertsteigerung? Deine Ziele beeinflussen die Art der Immobilie, die du suchst.
Mallorca und auch La Palma sind sehr abhängig vom Tourismus sowie des Zustands der Europäischen Union. Zudem ist es auch ein sehr gesättigter Markt. Es lohnt sich jedoch für dich:
- Wenn es dir um einen Wohnsitz in einer langfristigen Urlaubsregion geht.
- Wenn du dein Kapital langfristig diversifizieren willst ohne große Gewinne einzufahren.
Es lohnt sich nicht:
- Wenn du planst eine große Wertsteigerung zu erzielen.
- Denn Mallorca hat stabile Preise, aber der Markt steigt nicht mehr besonders.
- Wenn du dein Geld sichern möchtest, im Falle einer großen Krise der EU.
Mallorca Immobilien: Marktanalyse von Engels & Völkers:
Der Engel & Völkers Marktbericht Mallorca 2021/22 liefert einen umfassenden Einblick in die Entwicklungen des Immobilienmarktes auf der Insel Mallorca. Er fasst die aktuellen Markttrends und -preise auf den Balearen und Mallorca zusammen. Die Daten für diesen Bericht wurden von November 2021 von dem unabhängigen Marktforschungsunternehmen Casafari LLC erhoben und basieren auf der Analyse von 768 Immobilienagenturen auf Mallorca.
Im Folgenden bieten wir Ihnen einen Überblick über die Immobilienpreise auf Mallorca nach Regionen:
1. Immobilienpreise in Palma de Mallorca
Du solltest wissen, die Preise für Wohnungen, also wenn du in La Palma Immobilien kaufen willst, haben sich die Preise auf einem stabilen Niveau eingependelt. In Génova, einer Toplage, liegt der Durchschnittspreis für Apartments bei 1 Million Euro. In anderen sehr guten Lagen wie der Altstadt, Portixol, Es Molinar und Ciudad Jardín werden zwischen 700.000 und 800.000 Euro aufgerufen. Die Viertel Santa Catalina und San Agustín bieten Angebotspreise zwischen 600.000 und 700.000 Euro, während in El Terreno und La Bonanova Apartments im Durchschnitt zwischen 450.000 und 600.000 Euro angeboten werden.
2. Immobilienpreise in Son Vida und Palma Umland
In der Toplage Son Vida sind exklusive Villen im Durchschnitt für 5 Millionen Euro erhältlich. In den umliegenden Orten wie Puigpunyent, Establiments und Esporles werden zwischen 2,3 und 3 Millionen Euro für Villen und Fincas aufgerufen. Die durchschnittlichen Angebotspreise für Apartments in Son Vida liegen bei 900.000 Euro, während im angrenzenden Arabella Park Wohnungen zwischen 500.000 und 700.000 Euro angeboten werden.
3. Immobilienpreise in Portals, Santa Ponsa, Port Andratx und Umgebung
Port Andratx, eine Toplage, hat einen durchschnittlichen Angebotspreis für Villen von 4,5 Millionen Euro. Die an Palma angrenzenden Orte wie Bendinat, Portals und Costa d’en Blanes weisen Preise zwischen 3 und 4 Millionen Euro auf. In Santa Ponsa steigen die Angebotspreise kontinuierlich an und liegen zwischen 2 und 3 Millionen Euro für eine Villa.
4. Immobilienpreise in Deià, Valldemossa, Sóller und Umgebung
Im Westen Mallorcas gibt es leichte Preissteigerungen. In den Toplagen wie Deià, George Sand und Port de Sóller liegt der durchschnittliche Angebotspreis bei 3,5 Millionen Euro. In Valldemossa, Banyalbufar und Estellencs werden Durchschnittspreise für Villen und Fincas zwischen 2,5 und 3 Millionen Euro aufgerufen.
5. Immobilienpreise in Pollensa, Alcudia und Umgebung
Der Norden der Insel bietet eine breite Preisspanne bei Villen und Fincas. In Formentor, einer Toplage, werden aufgrund des begrenzten Angebots durchschnittlich 6,5 Millionen Euro aufgerufen. In Pollensa liegen die durchschnittlichen Preise zwischen 2,5 und 3,8 Millionen Euro.
6. Immobilienpreise in Artá und Umgebung
Im Nordosten Mallorcas verzeichnen die durchschnittlichen Preise eine positive Entwicklung. In den Toplagen um Artà und Colònia de St. Pere liegen die Angebotspreise bei 1,9 Millionen Euro.
7. Immobilienpreise in Santa Maria und Umgebung
Im Zentrum Mallorcas erhalten die Durchschnittspreise für Fincas und Villen einen Aufschwung. Santa Maria hat einen höheren Durchschnittspreis von 3 Millionen Euro. In den Gemeinden Alaró, Bunyola und Puntiró werden Preise zwischen 2 und 3 Millionen Euro aufgerufen.
8. Immobilienpreise in Santanyí und Umgebung
Im Südosten der Insel befinden sich die Kaufpreise für Fincas und Villen weiterhin im gehobenen Segment. Rund um Santanyí, Cala Llombards, Portopetro oder Portocolom können Immobilien ab 1,8 Millionen Euro erworben werden.
Immobilien Vergleich mit dem NordZypern Markt
Bevor Sie sich für das Immobilien kaufen in La Palma entscheiden: Sie möchten in Immobilien investieren, sind sich aber nicht sicher, wo? Nordzypern könnte Ihre Antwort sein. In diesem Absatz werden wir Ihnen zeigen, warum Nordzypern im Vergleich zu Mallorca eine erstklassige Option für Immobilieninvestitionen ist.
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Hohe Nachfrage in Nordzypern
Nordzypern erfreut sich einer hohen Nachfrage von internationalen Investoren. In den Jahren 2023-2024 wird die Nachfrage voraussichtlich weiter steigen. Warum? Einer der Hauptgründe ist die ruhige mediterrane Lebensweise, die Nordzypern bietet. Die Lebenshaltungskosten sind niedriger als in vielen europäischen Ländern.
Stabiles Wachstum der Immobilienpreise
Die Immobilienpreise in Nordzypern steigen stetig. Forbes hat Nordzypern sogar als den besten Ort für Investitionen in Strandnähe bezeichnet. Dies hat zu einer bemerkenswerten Werbung für das Land geführt. Im Vergleich zu europäischen Ländern sind die Preissteigerungen in Nordzypern beeindruckend. In den letzten drei Jahren stiegen die Immobilienpreise um mehr als 65%.
Prognose für Nordzypern 2024
Die Immobilienpreise in Nordzypern werden voraussichtlich auch im Jahr 2024 weiter steigen. Neue Projekte sorgen für ausreichend Angebot auf dem Markt, und immer mehr ausländische Investoren zeigen Interesse. Besonders aus Europa, dem Nahen Osten und Asien strömen Investitionen in Nordzypern.
Die Vorteile einer Investition in Nordzypern
Warum ist Nordzypern besser als Mallorca? Erstens, die Rendite. Ihre Investition wird von den steigenden Preisen profitieren und stabil wachsen. Die Mieteinnahmen sind in der Regel auf GBP-Basis und daher von Inflationseffekten abgeschirmt.
Zweitens, die Lage. Nordzypern liegt im Herzen des Mittelmeers und ist leicht von Europa, dem Nahen Osten und Afrika aus erreichbar.
Drittens, Bildung. Nordzypern zieht jährlich mehr als 100.000 Studenten aus über 100 Ländern an. Dies schafft eine stetige Nachfrage nach Unterkünften.
Viertens, Tourismus. Nordzypern ist ein beliebtes Touristenziel mit renommierten Hotels, Golfplätzen und einer niedrigen Kriminalitätsrate.
Fünftens, Steuervorteile. Nordzypern bietet vorteilhafte Steuerregelungen für ausländische Investoren.
Beispiel: Rendite Ihrer Investition in Neubauimmobilien
Investieren Sie in Neubauimmobilien in Nordzypern, um von zusätzlichen Vorteilen zu profitieren. Diese Immobilien werden oft mit Mieteinnahmegarantien und flexiblen Zahlungsplänen angeboten. Die durchschnittliche Amortisationszeit beträgt etwa 15 Jahre, aber der Wert Ihrer Immobilie wird voraussichtlich kurz- und mittelfristig steigen.
Denken Sie daran, sich bei ausländischen Investitionen professionell beraten zu lassen. Nordzypern bietet zwar viel Potenzial, aber eine fundierte Entscheidung ist entscheidend.
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