Nun ist er raus -Der neue Marktbericht im Forbes Magazin für 2024!!
Unter dem Titel “5 Affordable Places To Buy Property Abroad In 2024”, wurden die weltweit erschwinglichen Immobilien Investments im Ausland geführt. Für das Jahr 2024 gewann Nordzypern diese Wahl!
“Forbes Magazin” sieht Probleme auf dem USA Heimatmarkt für Immobilien Investitionen
In diesem Artikel werden die aktuellen Herausforderungen auf dem USA Immobilien Markt beschrieben. Hohe Preise, ein hoher Hypothekenzins und ein schwindendes Angebot verhindern aktuell gute Investments in den USA. Potenzielle Hauskäufer in den Vereinigten Staaten stehen vor einer nahezu unmöglichen Situation und die Hausverkäufe leiden darunter. Sie sind auf dem niedrigsten Stand seit 13 Jahren.
Diesem Problemen sieht sich aber nicht nur die USA gegenüber. Auch der Immobilienmarkt im “DACH-Raum” (Deutschland, Österreich und der Schweiz) hat mit ähnlichen Tendenzen und Konsequenzen aktuell zu kämpfen.
“Forbes Magazine” sieht Lösung für Immobilien Investitionen außerhalb der USA
Anstatt auf das Auftauen eines eingefrorenen Marktes zu warten, sollten diejenigen, die sich für den Kauf von Immobilien für den eigenen Lebensstil oder für Investitionen interessieren, über die Grenzen der Vereinigten Staaten hinausschauen. Dort gibt es aktuell viel bessere Angebote zu finden.
Die Autorin Kathleen Peddicord ist Herausgeberin im “Live And Invest Overseas”. Nun empfielt sie auch im “Forbes Magazine” Immobilieninvestitionen im Ausland. Heute ist ihr Rat wertvoller als je zuvor, so beschreibt sie.
Überall auf der Welt gibt es dynamische Märkte, die ausländische Investitionen willkommen heißen und in einigen Fällen sogar Anreize dafür bieten, indem sie im Austausch für Investitionen oberhalb bestimmter finanzieller Schwellen Aufenthaltsgenehmigungen und andere Vergünstigungen anbieten.
Dies sind Orte, die ein unglaubliches Preis-Leistungs-Verhältnis zu erschwinglichen Preisen bieten – insbesondere im Vergleich zu den Vereinigten Staaten, wo der mittlere Listenpreis je Quadrat-Fuß mit 221 US-Dollar sehr hoch ist.
Hier kommen nun ihre Top 5 Vorschläge, wo man im Jahr 2024 erschwingliche Immobilien im Ausland kaufen kann. Um die jeweiligen Einsparungen zu ermitteln, vergleicht sie die Kosten der Auslandsimmobilien mit einer vergleichbaren Immobilie in den Vereinigten Staaten unter Verwendung von Durchschnittspreisen pro Quadratfuß (221 US-Dollar).
Nordzypern erneut ausgezeichnet im “Forbes Magazin” für 2024
Sieger! TOP 1! Nordzypern!
47 % Ersparnis im Vergleich zum US-Markt
Nordzypern: Durchschnittliche Kosten pro Quadratfuß: 118 $
Nordzypern erneut ausgezeichnet im “Forbes Magazine” für 2024. Das Land Nordzypern ist der nördliche Teil der Insel Zypern und ist ein eigenständiger Staat. Nordzypern liegt im östlichen Mittelmeer und befindet sich zentral gelegen zwischen Europa, Asien und Afrika. Nordzypern ist bekannt für seine langen, riesigen Sandstrände, reichlich Sonnenschein an mindestens 320 Tagen im Jahr, sowie eine ausgezeichnete mediterrane Küche und freundliche Einheimische.
In den 1960er und 1970er Jahren führten historische Spannungen zwischen dem Norden und dem Süden Zyperns dazu, dass sich Tourismus und Entwicklung bis vor Kurzem auf den Süden konzentrierten. Seit etwa 2004 sind die Beziehungen entspannt und auf beiden Seiten der Grenze läuft alles wie gewohnt. Nordzypern holt nun seit etwa 10 Jahren gewaltig auf ist das “Neue Juwel” des Mittelmeers.
Warum in Nordzypern investieren?
Dies schafft eine Chance für Immobilieninvestoren und Menschen, die ein Haus im Ausland kaufen möchten, da die Preise in Nordzypern günstiger sind und der Tourismus auf dem Weg zu einem Boom ist. Neue Hotels werden ebenso eröffnet wie Kasinos, Golfplätze und Luxusjachthäfen, da die Welt seine Anziehungskraft erkennt. Die Nachfrage nach Urlaub in Zypern wächst immer stärker.
Derzeit sind Immobilien in Nordzypern weiterhin fantastisch erschwinglich. Die besten Angebote gibt es in Bauprojekten, die noch vor der Bauphase liegen, wo Sie Immobilien sogar für weniger als den von der Autorin Kathleen Peddicord genannten Durchschnitt pro Quadratmeter kaufen können.
Angebote auf Immobilien Website für den Immobilienhandel in Nordzypern werden meist in britischen Pfund angegeben. Diese Schnäppchen für US-Dollar- und Euro-Inhaber könnten im Jahr 2024 sich sogar noch weiter verbessern, da das Pfund gegenüber dem Dollar voraussichtlich an Wert verlieren wird.
Nordzypern liegt etwa 3,5 Flugstunden von Deutschland entfernt. Über die Flughäfen Larnaca und Paphos im Süden sowie Ercan/ Nikosia im Norden erreichen Sie Nordzypern und die Sonne täglich.
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Top 2! Brasilien!
38 % Ersparnis im Vergleich zum US-Markt
Durchschnittliche Kosten pro Quadratfuß in Fortaleza: 138 $
Brasilien ist ein globales Kraftzentrum mit einer der stärksten und vielfältigsten Volkswirtschaften der Welt. Da es weitgehend autark ist, ist es gut vor globalen Krisen geschützt und kluge Anleger suchen darin einen sicheren Ort, um ihr Geld aufzubewahren.
Außerdem ist es riesig – das fünftgrößte Land der Welt, Heimat von über 4.500 Meilen Küste, unberührten Stränden, dem Amazonas-Regenwald, einer reichen Kultur, UNESCO-Welterbestätten und vielem mehr.
Wenn Sie eine Strandimmobilie im Ausland kaufen möchten, sollte Brasilien auf Ihrem Radar sein. Es bietet einige der besten Strandimmobilienmöglichkeiten, die es heute auf der ganzen Welt gibt.
Wo in Brasilien sollten Sie nach einer Immobilie suchen? Statt überfüllter Städte wie Sao Paulo und Rio folgen Sie den Einheimischen zu inländischen Urlaubszielen wie Fortaleza und Umgebung, wo Sie für 70.000 bis 140.000 US-Dollar ein Haus am Strand kaufen können.
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Top 3 Kolumbien!
34 % Ersparnis im Vergleich zum US-Markt
Durchschnittliche Kosten pro Quadratfuß in Medellin: 145 $
Nach Jahren stetiger Preissteigerungen verlangsamen sich die Immobilienmärkte in den großen Städten Kolumbiens. Aber wenn Erschwinglichkeit auf Wert trifft, sind Immobilien in Kolumbien kaum zu übertreffen.
Medellin ist eine der gefragtesten Städte des Landes, die über starke Touristenzahlen verfügt und perfektes Wetter, eine attraktive Umgebung und einen anspruchsvollen, kosmopolitischen Lebensstil bietet. Es ist zukunftsorientiert und innovativ und gewinnt weiterhin Auszeichnungen in Bereichen wie Städtebau und nachhaltige Entwicklung.
Suchen Sie Immobilien an der Küste nach Santa Marta an der Karibikküste und nicht nach Cartagena, wo die Immobilienpreise und Lebenshaltungskosten überhöht sind.
Santa Marta ist ein Anziehungspunkt für den inländischen Tourismus und bietet im Großen und Ganzen den gleichen Reiz wie Cartagena (Strände, spanisch-koloniale Architektur, Kultur und mehr) zu einem günstigeren Preis.
Die Währung kann die Ersparnisse von US-Dollar-Inhabern verstärken, und der kolumbianische Peso bleibt im historischen Vergleich gegenüber dem Dollar schwach.
Ein weiterer Vorteil einer Investition in Kolumbien besteht darin, dass Investoren, die Käufe über bestimmten finanziellen Schwellenwerten tätigen, eine Aufenthaltserlaubnis erhalten. Wenn Sie das 350-fache des monatlichen Mindestlohns (ca. 112.000 US-Dollar) in Immobilien investieren, könnten Sie Anspruch auf eine dreijährige befristete Aufenthaltserlaubnis haben.
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Top4! Montenegro!
32 % Ersparnis im Vergleich zum US-Markt
Durchschnittliche Kosten pro Quadratfuß: 151 $
Montenegro ist ein kleines Land in Südosteuropa. Es hat eine lange Küste entlang der Adria – wohl das schönste Gewässer im Mittelmeer, das auch die Küste von Bari in Italien umspült.
Obwohl es in den Vereinigten Staaten noch kein bekannter Name ist, kaufen Kenner schon seit einiger Zeit Immobilien in Montenegro – insbesondere die Superreichen. Milliardäre Entwickler haben Luxus-Yachthäfen gebaut, in denen ein Prozent seiner Superyachten festmacht.
Die Preise für Immobilien in Montenegro steigen und steigen im Laufe des Jahres bis zum zweiten Quartal 2023 um mehr als 9 %. Dennoch bleibt es einer der erschwinglichsten Märkte in Europa.
Meine erste Wahl für den Immobilienkauf in Montenegro ist die Bucht von Kotor, die Heimat des schönsten und am besten ausgestatteten Küstenabschnitts des Landes. Es handelt sich um eine tiefe Bucht der Adria mit glitzerndem Wasser, hoch aufragenden Bergen, mittelalterlichen Steindörfern und luxuriösen Siedlungen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Kauf-zu-Vermietung-Investition sind, finden Sie die besten Angebote in Bauprojekten rund um die Bucht von Kotor, wo Ihre Investition vollständig schlüsselfertig sein kann.
Montenegro könnte in den nächsten Jahren der Eurozone beitreten. Wenn dies geschieht, dürfte es zu einer erheblichen und schnellen Wertsteigerung der Immobilien kommen.
Immobilien in Montenegro werden in Euro gehandelt. Der Euro hat in den letzten zwei Jahren gegenüber dem US-Dollar etwa 10 % an Wert verloren und liegt etwa 20 % unter dem langfristigen Trend. Dies stellt eine kostengünstige Kaufgelegenheit mit der Chance auf eine weitere Aufwertung dar, wenn die Wechselkurse wieder auf historische Kurse zurückfallen.
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Top 5! Griechenland! 23 %
Ersparnis im Vergleich zum US-Markt
Durchschnittliche Kosten pro Quadratfuß in Chania: 171 $
Der griechische Immobilienmarkt ist brandheiß. Im ersten Halbjahr 2023 verzeichnete das Unternehmen den größten Anstieg der Hauspreise im Jahresvergleich seit 20 Jahren. Die Verkäufe werden durch das Wirtschaftswachstum und ein zunehmendes ausländisches Interesse am Immobilienmarkt angekurbelt.
Allerdings gibt es große Preisunterschiede zwischen städtischen und ländlichen Gebieten. Athen weist mit etwa 214 US-Dollar pro Quadratfuß die höchsten Immobilienpreise auf.
Die besten Immobilienangebote finden Sie auf größeren Inseln, die weit genug von der Hauptstadt entfernt sind, um für Athener nicht als Wochenendausflugsziel in Frage zu kommen. Griechenland hat 6.000 Inseln und eine Gesamtküstenlänge von über 10.500 Meilen.
Korfu und Kreta gehören zu meinen Top-Adressen für Immobilieninvestitionen in Griechenland. Beide Inseln sind groß genug, um eine Reihe von Immobilientypen und -preisen anzubieten und sind bei britischen und anderen europäischen Touristen beliebt.
Chania auf Kreta zeichnet sich durch sein farbenfrohes historisches Zentrum aus, das voller trendiger Geschäfte, Restaurants und Cafés ist, die in alter venezianischer Architektur untergebracht und in engen Gassen versteckt sind.
Griechenland bietet immer noch ein goldenes Visumprogramm an – eines der wenigen in Europa. Investoren können eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten, indem sie 250.000 Euro für Immobilien in einem Gebiet mit geringer Bevölkerungsdichte des Landes oder 500.000 Euro für Immobilien in einem Gebiet mit hoher Bevölkerungsdichte (Athen, Thessaloniki und anderswo) ausgeben.
Nordzypern erneut ausgezeichnet im “Forbes Magazine” für 2024
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Zusammenfassung des Forbes Magazine Artikels
Auf der Website des “Forbes Magazine” finden Sie den Artikel “5 Affordable Places To Buy Property Abroad In 2024”. Die Herausforderungen gute Investments in Deutschland oder den USA zu finden wird immer größer. Der generelle Trend für viele Beobachter des Immobilienmarkts ist sinkend. Wir als “NZ Immobilie am Meer” freuen uns riesig über diese Wahl und Auszeichnung. Wir können alle Punkte dieser Begründung aus eigener Marktkenntnis bestätigen.
Nutzen Sie gern die Möglichkeit einer Beratung durch unser geschultes und erfahrenes Team und treten sie mit uns in Kontakt für ein unverbindliches Gespräch über Investitionen in Nordzypern.
Herzlichst
Manu & Michael
NZ Immobile am Meer
Nordzypern erneut ausgezeichnet im “Forbes Magazine” für 2024
