Kredit für eine Immobilie im Ausland bekommen

Kredit in Deutschland aufnehmen oder im Ausland

Wann bekommst du einen Kredit in Deutschland?

Wenn du als Sicherheit ein abbezahltes Haus in Deutschland hast.
Wenn du andere Sicherheiten vorweisen kannst, die den Kreditrahmen ausgleichen.
Wenn das Land keine Einschränkungen hat gegenüber ausländischen Investoren.

Wir haben dir im Folgenden Artikel eine Liste an deutschen Banken aufgelistet, die tendenziell eher Kredite für Immobilien im Ausland vergeben.

Das ist wichtig bei einem Kredit im Ausland!

Beachte Folgende Punkte:

Überlege dir ob du einen Makler brauchst oder nicht.
TIPP: Die Makler arbeiten oft mit der Sigma Kreditbank. zusammen. Also kannst du dich auch direkt an diese Bank wenden.
Es gibt bei der Sigma Kreditbank keine Schufa Prüfung

Das prüft die SIGMA BANK:

Die Sigma prüft nicht die Schufa. Trotzdem möchte die Bank sicher gehen, dass du Kreditwürdig bist. Daher prüft die Bank ob es Insolvenzen oder Pfändungen gab. Deine Lohnnachweise werden geprüft, sowie das Einwohnermeldeamt ist eine Quelle für die Bank.

Eine Liste an deutschen Banken, die Auslandskredite vergeben:

1. Commerzbank: Die Commerzbank hat historisch gesehen Kredite für Immobilien im Ausland angeboten.
Website: Commerzbank-> Seite für Kredite zum Kauf von Auslandsimmobilien und Ferienhäuser
Deutsche Bank: Die Deutsche Bank bietet Finanzierungslösungen für Auslandsimmobilien an.
Mehr Informationen findest du hier im Bereich der Auslandsfinazierung Website: Deutsche Bank
Postbank: Die Postbank ist eine Tochtergesellschaft der Deutsche Bank und vergibt teilweise ebenfalls Kredite für Auslandsimmobilien anbieten.
Website: Postbank
Hypovereinsbank (UniCredit Bank): Als Teil der UniCredit Group vergibt die Hypovereinsbank Finanzierungsmöglichkeiten für Immobilien im Ausland.
Website: Hypovereinsbank
Bitte besuche die Websites dieser Banken, um aktuelle Informationen zu erhalten und festzustellen, ob diese immer noch Kredite für Auslandsimmobilien anbieten. Denken daran, dass die Verfügbarkeit von solchen Angeboten von verschiedenen Faktoren abhängen kann, einschließlich der wirtschaftlichen Bedingungen und der Bankrichtlinien.

Immobilie oder Grundstück im Ausland, macht das einen Unterschied?

Ja, es gibt Unterschiede bei der Kreditvergabe für Immobilien und für Grundstücke im Ausland. Je nach Objekt können sich die Konditionen und Anforderungen der Kreditvergabe verändern.

Bei der Finanzierung einer Immobilie im Ausland tendieren Banken dazu, eher bereit zu sein, Kredite zu vergeben. Dies liegt daran, dass Immobilien als sicherere Investition betrachtet werden. Denn sie sind bereits gebaut und oft direkt vermietbar. Die Immobilie kann als Sicherheit dienen, was dann die Kreditgenehmigung erleichtert.

Bei der Finanzierung eines Grundstücks können die Bedingungen jedoch strenger sein. Banken könnten aufgrund der fehlenden baulichen Strukturen oder der potenziell längeren Zeitspanne bis zur Wertsteigerung vorsichtiger sein. Sie verlangen wahrscheinlich eine höhere Eigenkapitalquote und zusätzliche Sicherheiten, um das Risiko so abzumildern.

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